Op onroerend goed zijn andere regels van toepassing dan op roerende zaken.
Bij de aankoop en overdracht van onroerend goed in Duitsland dienen drie juridische stappen te worden doorlopen:
- notariële koopakte
- notariële akte van overdracht (Auflassung) en
- inschrijving van de nieuwe eigenar(en) in het kadaster (Grundbuch).
Onroerend goed kan – net zoals roerende zaken - met verschillende rechten worden belast. Daartoe behoren de hypotheek en in Duitsland de zogeheten Grundschuld (een hypotheek die niet accessoir is aan een bestaande lening). Andere voorbeelden zijn het recht van overpad, woongebruik en het vruchtgebruik.
Wilt u meer weten? Neem dan contact op met Rechtsanwalt Frank Grothe.
